REAL ESTATE REVITALIZATION
不動産買取再生事業
受け継いだ不動産に、
新たな価値と未来を。
EN Rich株式会社では、中古住宅・マンション・空き家・土地などを買い取り、物件の状態や立地、周辺環境を見極めたうえで、新たな価値を生み出す不動産買取再生事業を行っています。
ただ建物を新しくするのではなく、その不動産が持つ魅力や可能性を引き出し、次に住む方、利用する方へとつながる不動産へ再生します。
ABOUT
不動産買取再生とは
眠っている不動産の可能性を見つけ、
次の価値へつなげる事業です。
不動産買取再生とは、中古住宅やマンション、空き家、土地などを不動産会社が直接買い取り、必要に応じてリフォーム・リノベーション・修繕・活用計画を行ったうえで、新たな不動産として市場へ届ける事業です。
築年数が経過している物件や、そのままでは活用しにくい不動産であっても、立地、建物の状態、周辺環境、将来性を丁寧に見極めることで、新たな魅力や価値が生まれる可能性があります。
EN Rich株式会社では、建築・設計・リフォームに関する関連会社との連携を活かし、物件ごとに適した再生方法を検討します。
YOUR CONCERNS
このような不動産のお悩みはありませんか？
01
相続した家をどうすればよいか分からない
02
長期間使用していない空き家がある
03
古くなった戸建てやマンションを売却したい
04
リフォームが必要な物件を所有している
05
土地や建物の活用方法に悩んでいる
06
できるだけ手間をかけずに不動産を整理したい
不動産の状態やご事情をお伺いし、それぞれに適した方法をご提案いたします。
OUR APPROACH
EN Richの不動産再生
建物だけではなく、
その先の暮らしと価値を考える。
不動産の価値は、築年数や広さだけで決まるものではありません。
立地、周辺環境、生活動線、デザイン、機能性、そして次に利用する方がどのような暮らしを求めているか。
EN Rich株式会社は、それぞれの要素を丁寧に整理し、その物件に適した再生方法を考えます。
関連会社である工務店・設計事務所との連携により、不動産と建築の両面から、現実的で価値あるプランをご提案します。
STRENGTH
EN Richが大切にする3つの視点
不動産の可能性を見極める
立地、建物の状態、周辺環境、市場の動向を確認し、表面的な状態だけで判断せず、不動産が持つ本来の可能性を見極めます。
不動産と建築の両面から考える
関連会社の工務店・設計事務所と連携し、購入後の修繕、リフォーム、間取り変更、建築計画までを考慮した再生を行います。
次に利用する方の暮らしを考える
見た目を新しくするだけではなく、使いやすさ、生活動線、居心地、将来性まで考えた不動産再生を目指します。
PROCESS
不動産買取再生の流れ
ご相談・お問い合わせ
所有されている不動産の状況や、ご希望をお伺いします。
現地調査・物件確認
立地、建物の状態、周辺環境、法的条件などを確認します。
査定・買取条件のご提案
調査内容をもとに、買取価格や条件をご提案します。
ご契約・買取
内容にご納得いただいたうえで、売買契約を締結します。
企画・設計・再生
物件の特徴や市場ニーズを踏まえ、修繕・リフォーム・活用計画を進めます。
新たな不動産として販売
新たな価値を持つ不動産として、次のお客様へお届けします。
PROPERTY
さまざまな不動産のご相談に対応
中古戸建て
建物の状態や立地を確認し、修繕・リフォームを含めた活用方法を検討します。
区分マンション
間取りや設備、周辺需要を踏まえ、暮らしやすい住空間への再生を検討します。
一棟マンション
建物全体の状態や収益性を踏まえ、適した活用・再生方法をご提案します。
空き家
管理や維持にお困りの空き家について、売却や再生の可能性をご提案します。
土地
立地や法的条件、周辺環境を確認し、適した活用方法を検討します。
事業用地
用途や事業性を踏まえ、土地の有効活用についてご相談を承ります。
店舗・オフィス
事業用不動産の状態や立地を確認し、次の活用方法をご提案します。
工場・倉庫
用途や事業性を踏まえて対応します。まずはお気軽にご相談ください。
COMPARISON
不動産買取と仲介の違い
| 比較項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 買主 | EN Rich株式会社などの不動産会社 | 一般のお客様や法人 |
| 売却までの期間 | 比較的短期間で進めやすい | 買主が見つかるまで時間がかかる場合がある |
| 販売活動 | 原則不要 | 広告や物件掲載を行う |
| 内覧対応 | 一般のお客様による内覧は原則不要 | 購入希望者への内覧対応が必要 |
| 仲介手数料 | 直接買取の場合は原則不要 | 成約時に必要 |
| 周囲に知られる可能性 | 販売広告を行わないため抑えやすい | 広告活動によって知られる可能性がある |
| 向いている方 | 早めに売却したい方、手間を減らしたい方 | 時間をかけて売却条件を検討したい方 |
買取
- 買主
- EN Rich株式会社などの不動産会社
- 売却までの期間
- 比較的短期間で進めやすい
- 販売活動
- 原則不要
- 内覧対応
- 一般のお客様による内覧は原則不要
- 仲介手数料
- 直接買取の場合は原則不要
- 周囲に知られる可能性
- 販売広告を行わないため抑えやすい
- 向いている方
- 早めに売却したい方、手間を減らしたい方
仲介
- 買主
- 一般のお客様や法人
- 売却までの期間
- 買主が見つかるまで時間がかかる場合がある
- 販売活動
- 広告や物件掲載を行う
- 内覧対応
- 購入希望者への内覧対応が必要
- 仲介手数料
- 成約時に必要
- 周囲に知られる可能性
- 広告活動によって知られる可能性がある
- 向いている方
- 時間をかけて売却条件を検討したい方
※物件の状態や契約条件によって異なります。詳しくは個別にご案内いたします。
FAQ
よくあるご質問
Q
古い家や空き家でも相談できますか？
Aはい。築年数が経過した戸建てや、長期間使用していない空き家についてもご相談いただけます。物件の状態や立地を確認したうえで、対応可能な方法をご案内します。
Q
リフォームが必要な状態でも売却できますか？
Aご相談いただけます。建物の状態を確認し、修繕やリフォームを含めた再生の可能性を検討します。
Q
京都・大阪以外でも対応できますか？
A京都・大阪を中心とした関西エリアに対応しています。物件の所在地によって対応が異なるため、まずはお問い合わせください。
Q
相談や査定には費用がかかりますか？
Aご相談内容や査定方法によって異なる場合があります。費用が発生する場合は、事前に内容をご案内します。
Q
近所に知られずに相談できますか？
Aご相談内容や個人情報の取り扱いには十分配慮いたします。販売広告を行わない直接買取の場合、周囲に知られる可能性を抑えやすくなります。
Q
荷物が残っている状態でも相談できますか？
A物件の状況を確認したうえでご案内します。荷物や残置物がある場合も、まずは現状のままご相談ください。
CONTACT
所有されている不動産について、
まずはお気軽にご相談ください。
空き家、相続不動産、古い戸建て、マンション、土地など、
物件の状態や今後のご希望をお伺いし、適した方法をご案内いたします。
